制震とは、建物にかかる地震の力を建物内部の機構により弱めて、建物の振動を低減させることです。制震装置は各階の壁の中などに組み込まれることが多くなります。
制震装置をつけることで、地震のエネルギーを吸収し、建物や人命の安全性を高めることができます。
これだけを聞くと、「制震と免震は同じなんじゃないの？」と思われるかもしれません。
免震装置も制震装置と同様に、地震のエネルギーを吸収し、揺れを建物に伝えないようにする装置です。
しかし、免震装置は基礎と建物の間に取り付けます。
一方、制震装置は取り付ける住宅や地盤に対する制約が少なく、コストも免震装置にくらべて安くなります。
免震と制震の特徴をまとめると以下のようになります。
免震は、地震の揺れを建物に伝えない。
制震は、地震の揺れを軽減する。
免震は、地震の際に建物の損傷を大幅に軽減してくれる。
制震は、地震の際に建物の損傷を軽減してくれる。
免震は、地盤の制約がある。
制震は、地盤の制約がない。
免震は、コストが高い。（およそ２５０万円〜５００万円）
制震は、コストが安い。（およそ５０万円〜１００万円）
単純に地震の揺れを軽減するという能力で考えると、制震よりも免震のほうが優れていて、免震は大地震には効果を発揮しますが、中小規模の地震では効果がないという欠点があります。またコストも制震に比べて高いし、地盤や建物の構造の制約があります。
（地下室のある建物に免震装置を取り付けるのは難しい）
一方、制震装置については、様々な住宅メーカーが研究開発をすすめています。
大和ハウスやミサワホーム、へーベルハウス、積水ハウスなど大手住宅メーカーも、耐震・制震装置に力を入れているようです。
リフォームをお考えの方や、建て替えをお考えの方、これから新築住宅の購入をお考えの方は、特に制震装置について詳しく調べたり、住宅メーカーさんに疑問点をぶつけてみることをお勧めします。
